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COMPRÉ UNA VIVIENDA ANTES DE CASARME Y AHORA ME DIVORCIO, ¿A QUIÉN PERTENECE?

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Es una situación habitual que uno de los miembros de la pareja adquiera un piso estando soltero, y que después, una vez casado, se siga abonando ese inmueble que además se convierte en el domicilio familiar; el problema surge cuando ese matrimonio se rompe y acaba disuelto por divorcio. ¿Qué ocurre entonces con la propiedad esa vivienda?   En el caso de que ese inmueble haya sido el domicilio familiar, esto va a depender del régimen económico del matrimonio, si el régimen económico es el de separación de bienes, la vivienda pertenecerá con carácter privativo a quien la haya adquirido, aunque su precio sea abonado una vez contraído matrimonio; si el régimen que rige es el de gananciales, habrá que diferenciar la parte proporcional del precio que se haya abonado de contraer matrimonio, que será privativo y exclusivo del adquirente   y lo que se haya abonado después, que tendrá carácter ganancial y pertenecerá a ambos miembros de la pareja por mitad. Así, si antes de contr...
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LÍMITES A LA SUBIDA DE LA RENTA DE ALQUILER

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Cerca de cumplirse un año desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, que estableció límites a las subidas de rentas en los contratos de alquiler de vivienda, son muchas aún las personas que tienen dudas sobre los supuestos en los que el arrendador puede subir la renta en base a la variación del IPC. En el presente artículo abordaremos estos supuestos, que para comenzar podemos dividir en dos situaciones: Cuando el arrendador es un gran tenedor Cuando el arrendador no es un gran tenedor Y, ¿Qué se entiende por gran tenedor ? La persona física o jurídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de más de 1.500 m2 de uso residencial, excluyendo garajes y trasteros. El número de inmuebles se reducirá a cinco si están situados en zonas declaradas tensionadas por la comunidad autónoma correspondiente. Partiendo de esta distinción, si nos encontramos en el primer supuesto, es decir, que nuestro arrenda...
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SEGUNDA OPORTUNIDAD: CANCELAR DEUDAS CONSERVANDO LA VIVIENDA

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