DELEGAL ABOGADOS

Cerca de cumplirse un año desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, que estableció límites a las subidas de rentas en los contratos de alquiler de vivienda, son muchas aún las personas que tienen dudas sobre los supuestos en los que el arrendador puede subir la renta en base a la variación del IPC. En el presente artículo abordaremos estos supuestos, que para comenzar podemos dividir en dos situaciones: Cuando el arrendador es un gran tenedor Cuando el arrendador no es un gran tenedor Y, ¿Qué se entiende por gran tenedor ? La persona física o jurídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de más de 1.500 m2 de uso residencial, excluyendo garajes y trasteros. El número de inmuebles se reducirá a cinco si están situados en zonas declaradas tensionadas por la comunidad autónoma correspondiente. Partiendo de esta distinción, si nos encontramos en el primer supuesto, es decir, que nuestro arrendador